Что можно делать и чего нельзя при переустройстве помещения

Что можно делать и чего нельзя при переустройстве помещения

Объединение туалета одновременно с ванной и коридором возможно, но поскольку при этом преграждается вход в кухню, то нужен проем. Приемлемые его размеры определяют только после изучения конструкции дома: важно учесть серию постройки. Можно обратиться к архитектору, разработавшему специальный проект и хорошо знающему особенности его конструктивного решения. Как правило, на трех последних этажах ширина проемов может быть максимальной. И наоборот, чем ниже расположен этаж, тем она ближе к стандарту. Это объясняется тем, что внизу нагрузка на несущие стены здания увеличивается. В любом случае необходимо обратиться за консультацией к специалисту.

Если принято решение о ремонте квартиры при этом увеличить жилые комнаты за счет площади балкона, нужно помнить, что при демонтаже оконного проема категорически запрещается переносить батареи отопления. Иначе продление трубы снизит температуру радиатора на 2—3 градуса, от чего пострадают соседи, проживающие на верхних этажах. Единственный допустимый выход — повернуть стояк на месте, а радиаторы поставить к другой стене.

Увеличение площади коридора за счет жилой комнаты допустимо. Однако при этом следует помнить, что в соответствии с законом жилое помещение должно быть площадью не менее 9 м2, а шириной — не менее 2,25 м.

Перенос санузла допустим лишь после официального решения. Если раньше согласовывали только снос и перенос стен, то теперь Бюро технической инвентаризации рассматривает все проекты вплоть до перемещения унитаза или раковины.

Полный снос несущих стен запрещен, однако частичный в отдельных случаях допускается (в зависимости от этажа. Если квартира расположена на последних этажах, то проблем будет меньше).

Сложнее обстоит дело с перестановкой стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения. Проведение таких работ запрещено и согласованию не подлежит. Трубопроводы этих систем из-за большого количества аварий считаются зоной риска. Любой их демонтаж ведет к значительному ослаблению всей системы.

При самовольной перепланировке для нарушителей предусмотрены штрафные санкции. А это значит, что в дальнейшем невозможно будет продать или обменять квартиру без предоставления разрешения на перепланировку. Поэтому необходимо отделку квартир делать грамотно и своевременно. Запрещено заниматься перепланировкой по капитальным стенам, так как это может создать угрозу для здания и его жильцов.